Le Terrain
Terre de Soin est situé sur un grand terrain de prairie pâturée, traversé par un ruisseau, il constitue une immense page blanche de 4Ha sur laquelle tout est possible !
Nous avons a cœur d’en faire un endroit agréable et respectueux de la biodiversité, tout en y cultivant une relative autonomie.
Nous l’imaginons scindé en deux parties distinctes :
- Une partie dédiée à du maraîchage bio, en agroforesterie, constituée de cultures de légumes, de fruits,de plantes aromatiques et médicinales parsemée de petites mares et îlots de biodiversité. Nous y prévoyons aussi des espaces dédiés aux animaux de la ferme ainsi que des poulaillers et clôtures mobiles qui nous permettrons de les intégrer dans les rotations de cultures.
- La deuxième partie, elle, sera totalement reboisée. Composée d’arbres, arbustes et autres plantes de tout types ainsi que d’une grande mare, nous ambitionnons d’en faire un refuge de biodiversité de 2Ha, ainsi qu’un lieu agréable à découvrir et parcourir.
Bien sûr, rien n’est figé et toute idée de changement, d’amélioration est la bienvenue !
le devenir des batiments
Six logements sont prévus sur l’écolieu. Trois dans la maison et trois dans les dépendances actuelles. Nous prévoyons également des espaces communs
L’espace de la maison actuelle
Trois logements indépendants sont prévus ici.
En rose un grand appartement de type F1 avec une chambre et une mezzanine.
En jaune un logement avec deux chambres.
En vert un logement avec une chambre et un bureau.
Les dépendance actuelles – rez-de-chaussée
En vert les espaces communs avec une grnade pièce de vie (avec cuisine), un cellier, une buanderie, des douches et un garage/atelier.
En bleu un studio accessible à toute personne ayant des difficultés de mobilité.
En violet et rose le bas de deux logement (le violet avec une chambre) et le rose avec deux chambres (à l’étage).
A l’étage des dépendances
En vert, un grande salle d’activités, que nous espérons pouvoir faire modulable selon les besoins. Trois chambres avec trois lits pour servir de chambres d’appoint, pour des séjours, les amis, la famille.
En violet et rose les chambres des logements correspondants en dessous.
Permis de construire pour la rénovation et le changement de destination élaboré par Julie NGuyen, Architecte à Monties (32)
Une sas cooperative comme structure juridique
Nous avons choisi la forme coopérative pour asseoir la structure de notre projet selon le modèle et l’accompagnement reçus de « Les Pas-Sages Academy »
Cela plutôt que la forme SCI (Société Civile Immobilière) qui a de réelles connotations -et finalités- de constitution, de gestion et de transmission d’un patrimoine immobilier.
Or la gestion de l’aspect immobilier n’est pas la principale vocation de Terre de Soin.
Il est surtout question, justement, de ne pas transmettre le lieu via des opérations financières et encore moins si celles-ci sont à but lucratif.
Notre priorité va à la pérennité du lieu, de sa vocation et au partage des valeurs que nous choisissons comme guides.
Financièrement la Coopérative fonctionne grâce :
- Aux Comptes Courants d’Associés (CCA) des contributeurs qui soutiennent notre projet.
Ce sont des comptes en coopérative (pas en banque!) Les contributeurs peuvent recouvrer leurs fonds quand ils le souhaitent, dans le respect des conditions prévues. - Aux loyers des habitants, qui correspondent au partage des charges.
Le deuxième principe est l’impossibilité de réaliser des plus-values lors des retraits de fonds puisque la spéculation financière est contraire à la philosophie et à l’éthique de Terre de Soin.
L’intégration de Terre de Soin par une personne désireuse d’y habiter n’obéit pas à une quelconque condition d’apport initial d’argent. Seuls le partage des valeurs affichées et la disponibilité d’un logement sont requis.
Illustrations Creative Commons – 2023 – les-pas-sages.org